MyImmoCheck est un outil d'aide à la décision pour les investisseurs immobiliers. Il permet d'analyser la rentabilité, le cashflow et le retour sur investissement d'un projet immobilier. Le rapport complet peut aussi être sauvegardé en format PDF afin de faciliter vos discussions futures (famille, courtiers, banquiers,...).
Une version gratuite est disponible avec des fonctionnalités de base. L'abonnement Premium débloque l'accès à des simulations avancées, des rapports complets et des données de marché.
Le rapport complet inclut tous les éléments de l'application (finances, rentabilité, simulations, évolution du marché), ainsi que la comparaison entre votre scénario initial et votre simulation.
Les calculs s'appuient sur des données fiscales locales, des données statistiques et des hypothèses ajustables par l'utilisateur. L'outil est aussi réaliste que possible et, contrairement à de nombreux autres outils disponibles, MyImmoCheck a été conçu pour prendre en compte tous les éléments possibles. Il est toutefois important de noter que cet outil n'est pas un outil de conseil en investissement., Les calculs sont impactés par les hypothèses de l'utilisateur, les évolutions législatives et les taux du marché.
Le cashflow net annuel est la différence entre les loyers perçus et toutes les charges (Chômage locatif, Frais agence , Maintenance , Charges co-propriété, Remboursement emprunt , Assurance solde restant dû, Précompte immobilier).
Le rendement brut est égal aux loyers perçus divisés par le prix d'achat. D'autre part, le rendement net est égal aux cash flows net divisés par le prix d'achat.
Le retour sur investissement (aussi souvent appelé ROI) est égal aux cash flows nets divisés par le total des apports personnels. En d'autres termes, tout ce que vous rapporte le projet (déductions faites de toutes les dépenses identifiées) divisé par le total de votre apport dans le projet.
Elles permettent de tester différents scénarios (prix d'achat, taux d'intérêt, apport) et voir l'impact direct sur la rentabilité.
Actuellement non, mais cette fonctionnalité est prévue dans une prochaine mise à jour.
Oui, les sessions sont sécurisées et stockées en base de données. Aucune donnée bancaire n'est demandée ni stockée.
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Non. MyImmoCheck est une plateforme totalement indépendante.\nNous ne sommes affiliés à aucune banque, courtier ou promoteur immobilier.\nNotre objectif est de fournir une analyse impartiale pour aider les investisseurs à prendre leurs décisions en toute autonomie.\nSi un jour nous proposons des partenariats, ils seront clairement signalés.
Les rapports générés par MyImmoCheck ont une vocation exclusivement informative. Ils ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée.\\nNotre objectif est uniquement de fournir à l'utilisateur une vision claire et chiffrée des coûts, des revenus et de la rentabilité potentielle d'un projet immobilier.\\nMyImmoCheck ne prend jamais position sur la pertinence ou la viabilité d'un investissement.
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